Laserfiche WebLink
City of Pleasanton       <br />Bonde Ranch Landscape Maintenance District 2026‐2  <br />Engineer’s Report    <br />Page 4 <br />   <br />Introduction  <br />Overview  <br />Landscape Maintenance District No. 1993‐2, Bonde Ranch (“1993‐2 Bonde Ranch LMD”)  <br />was established by the City of Pleasanton (“City”) in 1993 as a condition of approval for  <br />the Bonde Ranch residential development (Tracts 6483 and 6518). The 1993‐2 Bonde  <br />Ranch LMD was formed pursuant to the Landscaping and Lighting Act of 1972 (California  <br />Streets and Highways Code, Sections 22500 et seq., the “Act”) to fund the ongoing  <br />maintenance of landscaping and trees, open space areas, fuel transition zones (fire  <br />breaks), entry features, fencing, irrigation systems, drainage systems, and street lighting  <br />within the subdivision.  <br />The original assessment was established in 1993, prior to the passage of Proposition 218.  <br />The assessment was set at $386.18 per parcel per year in Fiscal Year 1997‐98 (Resolution  <br />No. 97‐83), following Proposition 218’s effective date. Beginning in Fiscal Year 2000‐01,  <br />the assessment was reduced to $252.91 per parcel, where it remained through Fiscal Year  <br />2024‐25. With no inflation escalator, assessment revenues have not kept pace with the  <br />rising costs of maintenance, water, utilities, and capital replacement. The resulting  <br />funding shortfall has produced a measurable decline in the condition of the landscape  <br />and infrastructure. In FY 2025‐26, the City restored the assessment rate to $386.18 per  <br />parcel per year, however the rate is insufficient to fund the full scope of maintenance and  <br />capital improvements needed in the district.  <br />The City Council has directed that a new assessment be proposed and voted on by  <br />property owners within the District in accordance with Proposition 218 (Article XIIID of  <br />the California Constitution). The intent is to replace the existing District 1993‐2 with a new  <br />Bonde Ranch Landscape Maintenance District 2026‐2 (“Assessment District” or “District”)  <br />that includes a cost‐of‐living adjustment provision to provide adequate and sustainable  <br />funding for maintenance and services going forward. If approved by property owner  <br />ballot, the existing 1993‐2 Bonde Ranch LMD will be replaced by the Assessment District.  <br />Page 119 of 248