Laserfiche WebLink
City of Pleasanton       <br />Ponderosa‐Del Prado Landscape Maintenance District 2026‐1  <br />Engineer’s Report    <br />Page 19 <br />   <br />All 343 residential parcels in the Assessment District receive the view benefit from  <br />maintained landscaping along Paseo Santa Cruz and the Arroyo trail corridor. This benefit  <br />is received to the same degree by all parcels in the District and therefore does not  <br />differentiate among zones. The view benefit is the most broadly and uniformly received  <br />special benefit in the Assessment District.  <br />Access to the Arroyo de la Laguna Trail and Centennial Trail Corridor   <br />The landscaping and improvements maintained along the Arroyo de la Laguna trail  <br />corridor provide the properties in the Assessment District with improved access to the  <br />trail and Centennial Trail system. The City, by maintaining permanent public  <br />improvements funded by the Assessments in the District, provides maintained trail access  <br />and landscaping to properties in the District.  <br />The degree of access benefit varies materially by proximity to trail access points. Parcels  <br />with direct or proximate access to the trail corridor receive the highest access benefit.  <br />Parcels at greater distance receive a reduced access benefit commensurate with their  <br />distance from trail access points. This variation in access benefit is a primary driver of the  <br />zone structure established in this Report.  <br />Security and Sound Reduction   <br />Parcels adjacent to the landscaping along the soundwall which is along Interstate 680  <br />receive a direct and tangible benefit from the maintenance of this landscaping. This  <br />landscaping provides noise attenuation and a security buffer between those residential  <br />properties and the trail/canal/freeway corridor. This elevated special benefit is direct,  <br />proximate, and particular to those parcels that are immediately adjacent to this  <br />maintained landscaping.  <br />Parcels not adjacent to the soundwall landscaping do not receive the same level of special  <br />benefit from this landscaping. The security and sound reduction benefit therefore varies  <br />by zone and is reflected in the zone scores established in this Report.  <br />Page 73 of 248